Top-Lage! Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in Schwabing
80803, Rheinstrasse, München
•72 m² Wohnfläche
Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
11.667 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss eines im Jahre 1965 erbauten Wohnhauses in zentraler Lage von München-Schwabing. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug (modernisiert 2018) zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern bietet der Grundriss eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume dieser schönen Wohnung. Insgesamt verteilt sich die Wohnung auf Schlafzimmer, Kinderzimmer eine großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Der Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Der große Innenhof bietet mit seiner Bepflanzung und der großen Distanz zu den gegenüber liegenden Gebäuden inmitten von Schwabing ein Stück Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, das Gebäude wird regelmäßig instandgehalten sowie modernisiert. Zuletzt wurde 2022 eine neue Gegensprechanlage eingebaut. Zur Wohnung gehören im Dachgeschoss noch ein zusätzliches Speicherabteil sowie ein kleines Kellerabteil (2qm).Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis840.000 €
Preis pro m²11.667 €
Wohnfläche72 m²
