Top Kiezlage und doch ruhig - 2 Zimmerwohnung in Friedrichshain
10243, Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain
2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Adresse
10243, Friedrichshain-Kreuzberg - FriedrichshainZimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
6.154 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Dieses anspruchsvoll gestaltete 2 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre/ 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1957 und bietet auf 52 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine klare Ästhetik, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Teile der Wohnung haben glatt gespachtelte Wände und Parkettboden. Ergänzend zur Wohnfläche ist ein Kellerabteil vorhanden, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist eine Einbauküche bereits integriert, was den Einzug erleichtert. Das Badezimmer wurde vor ca. 6 Jahren in kernsaniert und entspricht modernen Ansprüchen. Die Adresse in Berlin-Friedrichshain bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die U5 und die S-Bahn. Die Warschauer Brücke ist nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung ist geprägt durch eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Bars und Parks, die das städtische Leben direkt vor der Tür erreichbar machen. Trotz der nur wenigen Meter zur Warschauer Brücke ist die Wohnung ausgesprochen ruhig. Das Schlafzimmer liegt nach hinten zum kleinen Garten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 52 m² Wohnfläche und wurde 1957 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²6.154 €
Wohnfläche52 m²
