Top-Kapitalanlage oder Eigennutzung in Köln-Ehrenfeld
50823, Köln
•42 m² Wohnfläche
Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
3.333 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Köln – unweit der Universität und des beliebten Mediaparks. Die Wohnung erwirtschaftet eine solide und sichere Kaltmiete von 672 € pro Monat. Das vom Mieter gezahlte monatliche Wohngeld/Nebenkosten beläuft sich auf 340 €. Der auf den Eigentümer entfallende, nicht umlagefähige Anteil beträgt lediglich 153 € pro Monat.Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis140.000 €
Preis pro m²3.333 €
Wohnfläche42 m²
