TOP Kapitalanlage: kernsanierte & vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Ost
70186, Schurwaldstraße, Stuttgart - Stuttgart-Ost
•2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
4.352 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
OBJEKTBESCHREIBUNG Diese frisch und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet alles, was das urbane Wohnen angenehm macht. Die Wohnung ist vermietet (Kaltmiete 900 €) und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Dach, Fassade und Treppenhaus wurden erst im Jahr 2025 umfassend und hochwertig saniert, sodass sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. AUSSTATTUNG 2 Zimmer Küche Badezimmer mit Dusche Balkon Kellerraum Hausmeisterservice Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch dieses Hauses: 147,1 kWh/(m2 •a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 18.03.2026 Gültig bis: 17.03.2036 SONSTIGES Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. - Katarina BagaricAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1906. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis235.000 €
Preis pro m²4.352 €
Wohnfläche54 m²
