Top!! Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & EBK in attraktiver Lage
60435, Rohlederstraße, Frankfurt am Main - Eckenheim
•1.5 Zimmer•37 m² Wohnfläche
Zimmer
1.5Wohnfläche
37 m²Preis pro m²
6.189 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
• möbliert vermietet für 1.200 € warm, Pauschalmiete • Vollmöbliert und im Kaufpreis enthalten • Große Küche mit Einbauküche Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Auf ca. 37 m²... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de # Ausstattung • möbliert vermietet für 1.200 € warm, Pauschalmiete • Vollmöbliert und im Kaufpreis enthalten • Große Küche mit Einbauküche • 1-Zimmer-Etagenwohnung... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.de # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung • Zentrale Lage mit nur ca. 4,0 km Entfernung zur Frankfurter Innenstadt. • Hervorragende Autobahnanbindung, ca. 1,5 km zur A661, A66 ebenfalls schnell erreichbar • Sehr gute ÖPNV-Anbindung: U5 (Marbachweg/ Sozialzentrum) ca. 200 m. • Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe • Sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen fußläufig erreichbar Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Eckenheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Innenstadt. Das... Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter: www.dornbusch-immobilien.deEntfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,5 km Realschule 4,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,3 km Gymnasium 2 km Flughafen 19,3 km Fernbahnhof 2,6 km Autobahn 1,5 km U/S Bahn 0,2 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 3,5 km # Sonstiges Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 103.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-11-22 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 262332Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 37 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²6.189 €
Wohnfläche37 m²
