TOP Chance:Eigentumswohnung:EG:84qm:2-3 Zi:Garten:Garage:Schwerte
58239,
Paulinenstrasse, Schwerte
•84 m² Wohnfläche
Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
2.435 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung Diese gut gepflegte, aktuell leerstehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. • Für Eigennutzung oder Kapitalanleger • guter Grundriss mit individuellen Möglichkeiten • Gepflegter Zustand – kein Sanierungsstau • Ruhige Lage in einer wertigen Wohngegend • Sofort bezugsfrei Grundriss -Aufteilung- Wohnkomfort Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² erwarten Sie derzeit wie folgt aufgeteilt: • ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Küchenecke • Zugang zur überdachten Terrasse • ein Schlafzimmer • ein Bad mit Dusche und Badewanne • eine einladende große Diele • große Fensterflächen mit Blick ins Grüne – in fast jedem Raum • hochwertige Böden: Echtholzparkett, moderne Fliesen • Holzwärmedämmfenster größtenteils als bodentiefe abschließbare Fenstertüren mit Zutritt zum Garten. Eine Bedarfsanpassung für ein d r i t t e s Zimmer ist als ungeprüfte Idee aufgezeigt. Auch andere Raumzuschnitte sind denkbar. Darüber hinaus gehören zu dieser Eigentumswohnung • ein eigener Kellerraum • ein Garagenplatz mit Zufahrt, komfortabel direkt im Haus zum zusätzlich ausgewiesenen Preis . Der Verkauf ist nur im Verbund ETW und Garage möglich! • eine allgemeine große Waschküche. Weitere Angaben • Verfügbar ab sofort, nicht vermietet • Objektzustand: gepflegt • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sonstiges Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über das Internetportal an uns zu wenden. Wir nehmen dann umgehend mit Ihnen Kontakt auf. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Energie • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Wesentliche Energieträger: H-Gas • Energieverbrauch: 67 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: B • Gültig bis: 09.07.2028 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995/2015 • Heizungsart: ZentralheizungAusstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 84 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis204.500 €
Preis pro m²2.435 €
Wohnfläche84 m²
