Top-Ausstattung // Süd-Balkon // smart & stilvoll // quasi Neubau
63067, Berliner Straße, Offenbach am Main
•31 m² Wohnfläche
Wohnfläche
31 m²Preis pro m²
6.661 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint helles, offenes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz. Auf rund 31 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit klaren Linien und hochwertigen Materialien – ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben, quasi wie ein Neubau. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und dank großer Fenster in Südausrichtung besonders lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch ein. Das Duschbad ist ebenfalls modern ausgestattet. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss und Platz für eine Garderobe. Ein hochwertiger Parkettboden in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die sehr gute Energieeffizienzklasse gewährleisten dauerhaft niedrige Nebenkosten und ein umweltfreundliches Wohnen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erschließt. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die ruhige Lage über den Dächern und das angenehme Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der herrlichen Qualität der hier angebotenen Wohnung. Die Wohnung wurde frisch renoviert und besitzt eine Einbauküche, Waschmaschine und Trockner. Sie können daher direkt einziehen!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 31 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis206.500 €
Preis pro m²6.661 €
Wohnfläche31 m²
