Top Angebot mit schönem Ausblick in die Weite
50259, Pulheim
•3 Zimmer•71 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
3.239 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Wenn sie jetzt weiter scrollen und sich dieses Angebot nicht genauer ansehen, entgeht ihnen vielleicht das, was sie sich schon immer gewünscht und vorgestellt haben! Mein Name ist Uwe Kaletka, Immobilienmakler aus Leidenschaft, und nicht nur das: Ich bin der Mann der außergewöhnlichen Angebote. Heute biete ich ein Objekt an, das nicht nur eine wunderschöne Immobilie mit tollen Ausblick in die Ferne zur Eigennutzung enthält, sondern auch noch eine Kapitalanlage sein kann. Die Immobilie selbst ist aus dem Jahre 1970 und immer noch in einem Topzustand! Warum? Weil sie von ihren Besitzern immer hervorragend gepflegt und modernisiert wurde. Die Fenster sind Isolierverglast. Einen Balkon zum Verweilen in einem idyllisch schönen Ambiente versteht sich von selbst. Kommen wir zum Innenbereich der Wohnung: Die ca. 71 qm sind auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad aufgeteilt. Eine Aufzug und eine Tiefgarage sind natürlich auch vorhanden. Wobei der Aufzug bis in die 4 Etage fährt und dann noch eine Treppe zufuß in die 5 Etage und Sie haben Ihr schönes Zuhause erreicht. Darum auch meine Empfehlung: Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit mir eine unverbindliche Besichtigung. Wenn Ihnen dieses Angebot zusagen sollte, dann melden Sie sich einfach bei mir (Uwe Kaletka) unter der Telefonnummer 0172-2902153 oder WhatsApp Die Immobilie befindet sich in Pulheim zwischen Geyen und Sinthern, was bedeutet das alles was fürs tägliche Leben und die Gesundheitliche Versorgung benötigt wird sich in unmittelbaren Nähe befindet. Den genauen Standort der Immobilie teile ich ihnen dann mit. # Ausstattung Helle Räume Optimale Aufteilung der Räume Oberste Etage, daher völlig ungestört und uneinsehbar Aufzug bis in die 4 Etage Supermarkt fußläufig zu erreichen Ärzte, Apotheken in der Nähe In Pulhheim gibt es nette Geschäfte ( Drogeriemarkt, Buchhandlung, Bekleidung etc.) Verschiedene Gastronomie in Sintern und Umgebung Zur Bushaltestelle ca. 500 Meter DB Bahnhof mit dem Bus erreichbar Tiefgaragenstellplatz vorhanden Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer Moderne Einbauküche und zwei Einbauschränke können übernommen werden Alle Fenster mit Rolläden Auf dem Balkon eine tolle elektr. Markise Toller Ausblick uneinsehbar vom Balkon Bad mit Wanne und Fenster Glasfaseranschluß in der Wohnung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) # Lagebeschreibung Pulheim ist durch vier Autobahnen erreichbar. Über die A61 (Koblenz - Köln-Venlo) A4 (Aachen-Köln-Olpe) A1 ( Wuppertal-Köln-Euskirchen) A57 ( Köln-Neuss) Zur Autobahnausfahrt A1/A4 in Köln-Bocklemünd oder A57 in Köln-Worringen sind es nur wenige km. Die Bundesstraßen B 477, B 59 und die B 55 sichern zusätzlich eine gute Anbindung. Mit den Bahn- und Buslinien haben Sie gute Verbindungen in alle Richtungen. Kindergärten und diversen Schulen sind gut erreichbar. # Energie - Letzte Modernisierung: Ziegelverblendung des Hauses - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 388439Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis230.000 €
Preis pro m²3.239 €
Wohnfläche71 m²
