TOP-360° Besichtigung *** Mitten im Leben *** Preisgünstige ETW in Sprendlingen
63303, Dreieich
•62 m² Wohnfläche
Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
3.218 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Kapitalanlage mit Perspektive – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem innenliegenden Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und bieten einen schönen Fernblick über Dreieich. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Der Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen, ist bei Bedarf jedoch auch bereit auszuziehen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als solide Kapitalanlage als auch als interessante Option für eine spätere Eigennutzung. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hier geht's zur 360° Besichtigung: https://teliportme.com/virtualtour/f2a5b4d3Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.500 €
Preis pro m²3.218 €
Wohnfläche62 m²
