Top 1-Zimmer-Wohnung – sofort bezugsfrei
13403, Meller Bogen, Reinickendorf
•1 Zimmer•31 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
31 m²Preis pro m²
4.198 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Einziehen oder sofort vermieten – diese attraktive Wohnung bietet alles, was Singles, Pendler und Kapitalanleger suchen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit sparen Sie Zeit und können Ihr Vorhaben ohne Verzögerung umsetzen. Ihre Vorteile auf einen Blick • Sofort bezugsfrei – keine Kündigungsfristen, direkt verfügbar • Ideal als Kapitalanlage – sofort vermietbar und durch die kompakte Größe dauerhaft gefragt • Perfekt für Eigennutzer – einziehen, wohlfühlen und die Abendsonne auf dem Balkon genießen • Sonniger Westbalkon – entspannte Stunden mit Blick ins Grüne • Heller Wohnbereich mit separater Schlafnische – optimale Raumnutzung und angenehmes Wohngefühl • Möbliert inklusive Einbauküche – ideal für einen schnellen Start ohne hohe Zusatzkosten • Gepflegte Wohnanlage mit umfangreicher Modernisierung im Jahr 2021 • Ruhige Wohnlage und dennoch schnell in der Berliner Innenstadt Beschreibung: Auf 30,61 m² erwartet Sie eine durchdacht geschnittene Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer praktischen Schlafnische, die Wohnen und Schlafen angenehm voneinander trennt. Das Highlight ist die sonnige Westloggia, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können – ein echtes Plus, das den Wohnwert deutlich steigert. Die separate Küche verfügt über ein großes Fenster zum Balkon, eine Einbauküche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das geflieste Vollbad mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Eine geräumige Abstellnische schafft wertvollen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der neu installierte, moderne Aufzug, der Sie komfortabel bis in die 6. Etage bringt. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern ist auch für Mieter besonders attraktiv. Der Aufzug steigert den Wohnkomfort und trägt zusätzlich zur langfristigen Wertbeständigkeit der Immobilie bei. Die gepflegte Wohnanlage wurde 2021 umfangreich modernisiert. Dabei wurden die Fassaden saniert sowie sämtliche Trinkwasser- und Abwasserleitungen erneuert. Das bedeutet für Sie: bereits erledigte Investitionen und langfristiger Werterhalt. Lage: Der Meller Bogen zählt zu den ruhigen Wohnlagen im Berliner Norden und liegt in unmittelbarer Nähe zur Jungfernheide und zum Tegeler See – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie im nahegelegenen Tegel sowie in den beliebten Hallen am Borsigturm. Die Stadtautobahn erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Sie schnell in der City oder am Flughafen sind. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind hervorragend.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis128.500 €
Preis pro m²4.198 €
Wohnfläche31 m²
