Tolles Haus am Rand von Leipzig
04509, Krostitz
•5 Zimmer•127 m² Wohnfläche•300 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
127 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
3.220 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Modernes Familienglück vor den Toren Leipzigs – Einziehen, ankommen, wohlfühlen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige und energieeffiziente Reihenhaus im beliebten Krostitz verbindet modernes Wohnen, Ruhe und Natur mit der perfekten Nähe zur Stadt. Nur ca. 15–20 Minuten von Leipzig entfernt genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: entspanntes Familienleben im Grünen und kurze Wege in die City. Auf ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten bildet das Herzstück des Hauses – der perfekte Ort für gemeinsame Abende, spielende Kinder oder gemütliche Grillabende. Die bereits integrierte moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten macht den Einzug besonders unkompliziert. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sorgt für echten Komfort im Alltag. Zusätzlich bietet das Gäste-WC im Erdgeschoss extra Flexibilität. Besonders stark: Dieses Haus ist technisch auf Zukunft ausgelegt. Mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung auf allen Ebenen, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Energieeffizienzklasse A+ wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern sparen langfristig erhebliche Energiekosten. Die Lage ist wie gemacht für Familien: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Freizeitangebote und Sportvereine sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Leipzig sowie den großen Arbeitgebern im Norden wie BMW, Porsche, DHL und dem Flughafen Leipzig/Halle. Ihre Highlights auf einen Blick: ✔ Erstbezug – sofort bezugsfertig ✔ ca. 117 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen ✔ 5 Zimmer für maximale Flexibilität ✔ Eigener Garten + Terrasse ✔ Moderne Einbauküche inklusive ✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus ✔ Photovoltaikanlage + Wärmepumpe ✔ Energieklasse A+ ✔ 2 Stellplätze inklusive ✔ Familienfreundliche Lage ✔ Nur ca. 15–20 Minuten bis Leipzig Finanzierungshinweis: Eine Finanzierung ist – je nach individueller Bonität – bereits ab ca. 1.900 € monatlich möglich. Eigenkapital wird hierfür lediglich für die Kaufnebenkosten benötigt. Ein Haus, das nicht nur Platz bietet – sondern Zukunft, Sicherheit und Lebensqualität. Ideal für Familien, die keine Lust mehr auf Miete, Kompromisse oder steigende Energiekosten haben.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis409.000 €
Preis pro m²3.220 €
Wohnfläche127 m²
