tolles EINFAMILIENHAUS +1000 qm Garten+Garage+ Keller, LEIPZIG
04288, August-Bebel-Siedlung, Leipzig - Holzhausen
•4 Zimmer•94 m² Wohnfläche•1010 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
94 m²Grundstück
1010 m²Preis pro m²
3.723 €/m²Baujahr
1936Über diese Immobilie
Seltene Gelegenheit in Holzhausen – Traumgrundstück mit unverbaubarem Feldblick! Ein Haus mit Charakter. Ein Grundstück zum Verlieben. Eine Lage, die man kaum noch findet. Am ruhigen Siedlungsrand von Holzhausen wartet dieses freistehende Einfamilienhaus auf Menschen mit Ideen und dem Wunsch, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos das ca. 1.010 m² große, liebevoll gepflegte Grundstück mit seinem unverbaubaren Blick über die Felder – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Das 1936 erbaute Haus bietet insgesamt bis zu ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche (wenn man die möglichen Ausbaureserven nutzt) und überzeugt mit einer bereits modernisierten, neuwertigen Außenfassade. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie altersgerechte gepflegt und solide – mit Modernisierungspotenzial und viel Raum für individuelle Wohnideen. Zusätzliche Ausbaureserven im Dach- und Obergeschoss sowie das Kellergeschoss mit ca. 46 m² Grundfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob mehr Wohnraum, Homeoffice oder Hobbybereich. Auch außen bleiben kaum Wünsche offen: Eine sonnige Terrasse, eine Garage, eine geschlossene Einfahrt und gleich drei praktische Schuppen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Gartengeräte oder Hobbys. Highlights ✔ Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Siedlungsrandlage ✔ bis max. 140 m² Wohn- und Nutzfläche ✔ Ca. 1.010 m² großes Grundstück ✔ Unverbaubarer Feldblick – Ruhe und Natur inklusive ✔ Modernisierte, ansprechende Außenfassade ✔ Gepflegter Zustand mit Potenzial zur individuellen Modernisierung ✔ Ausbaureserven im Dach- und Obergeschoss ✔ Kellergeschoss mit ca. 46 m² Grundfläche ✔ Garage, geschlossene Einfahrt und drei Schuppen ✔ Gasheizung ✔ Sofort verfügbar Kaufpreis: 350.000 € Die Maklerprovision beträgt 6 % zzgl. MwSt. (7,14 % inkl. MwSt.) und ist jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer zu tragen. Immobilien mit dieser Grundstücksgröße, der ruhigen Randlage und dem unverbaubaren Blick sind heute eine echte Seltenheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses besondere Zuhause bietet. Telefon: 0173-4599297Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²3.723 €
Wohnfläche94 m²
