Toller Bungalow im beliebten Malerviertel!
50389, Wesseling
4 Zimmer•103 m² Wohnfläche•324 m² Grundstück
Adresse
50389, WesselingZimmer
4Wohnfläche
103 m²Grundstück
324 m²Preis pro m²
4.122 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/161062 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 324,25 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im Rheinland, im südlichen Kölner Umland zwischen Köln und Bonn. Die Umgebung gehört zum gewachsenen Stadtgefüge und verbindet ruhige Wohnstraßen mit kurzen Wegen zu vielen Alltagszielen. Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Haltestellen erreichen Sie fußläufig. So bleiben Sie flexibel, wenn Sie Wege im Ort ohne Auto erledigen oder Kinder sicher zur nächsten Station begleiten möchten. Für Fahrten mit der Bahn nutzen Sie die nächstgelegenen Stationen, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Rad erreichen. Mit dem Pkw kommen Sie zügig in die Zentren der Region, etwa Richtung Köln oder Bonn, und Sie binden sich schnell an die überregionalen Verkehrsachsen an. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Für Familienalltag und Betreuung liegen Kindergärten in der Nähe, eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten. Spielplätze finden Sie praktisch um die Ecke, und auch ein Park liegt fußläufig, wenn Sie nachmittags noch eine Runde ins Grüne drehen möchten. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso weitere Angebote für Sport und Bewegung. Hier fühlt sich der Tag unkompliziert an: Sie gehen schnell los, erledigen Besorgungen ohne Umwege und finden draußen Platz zum Durchatmen, Spielen und Ankommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 183.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2034-06-04 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 161062Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²4.122 €
Wohnfläche103 m²
