Tolle Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung am Perlacher Forst!
81549, Lincolnstraße, München
•161 m² Wohnfläche•271 m² Grundstück
Wohnfläche
161 m²Grundstück
271 m²Preis pro m²
7.391 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und sonnigem Südgarten Diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer separat zugänglichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen in allen Etagen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Laminatdielenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die geräumige Wohnküche verfügt über eine Einbauküche und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch – der ideale Treffpunkt für den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Das komfortable Familienbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich steht auf dieser Etage ein zweites Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Dachgeschoss Ein besonderes Highlight ist die separat begehbare Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Dachterrasse in Südausrichtung. Ob als Wohnraum für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung – diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Untergeschoss Auch das Untergeschoss bietet ein umfangreiches Raumangebot. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen ein Kellerraum für das Haupthaus, ein separater Kellerraum für die Dachgeschosswohnung, ein Waschraum, eine zusätzliche Dusche sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Diese vielseitige Doppelhaushälfte verbindet ein großzügiges Platzangebot mit einer flexiblen Nutzung und eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, helle Räume und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten legen.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.190.000 €
Preis pro m²7.391 €
Wohnfläche161 m²
