Tolle 3-R. Wohnung am Park -Neubau-WE mit Balkon, TG & LIFT in ruhiger Lage Reudnitz
04317, Leipzig
76 m² Wohnfläche
Adresse
04317, LeipzigWohnfläche
76 m²Preis pro m²
2.236 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Wohnen, wo andere Leipziger am Wochenende hinfahren: Diese gepflegte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen über einen eigenen, kurzen Weg hinter dem Haus den Zugang zum Lene-Voigt-Park — einen der beliebtesten Naherholungsparks Leipzigs mit Spielplätzen, Liegewiesen und Beachvolleyball-Feldern. Für Jogger, Radfahrer, Hundebesitzer und Familien ist diese Lage kaum zu übertreffen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 28 m²), ein Elternschlafzimmer (ca. 16,5 m²), ein Kinderzimmer (ca. 12,4 m²), eine funktionale Küche sowie ein innenliegendes Bad. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Laminat und Fliesen als Bodenbelag runden die solide Ausstattung ab. Besonders komfortabel: Die Wohnung verfügt über einen Personenaufzug, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (separat für 10.000 € erwerbbar) sowie einen Kellerraum — alles, was man für den stressfreien Alltag braucht. Das Fahrrad, der Kinderwagen oder die Sportausrüstung sind sicher verstaut und schnell zur Hand.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.900 €
Preis pro m²2.236 €
Wohnfläche76 m²
