Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
81375, Hadern
•3 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
12.052 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung.Auf zwei Ebenen erwarten Sie eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiger, sonniger Privatgarten mit ca. 112 m², ein wohnlich ausgebauter Souterrainbereich mit eigenem Duschbad sowie zahlreiche praktische Extras, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Lage Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten.
Großhadern überzeugt durch seine ruhige und grüne Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem LMU Klinikum.
Die in wenigen Gehminuten erreichbare U6 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während die nahegelegenen Autobahnen eine ideale Anbindung ins Münchner Umland und in die Alpen bieten.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- Bäckereien, Metzgerei, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld
- Ärzte, Apotheken und das renommierte LMU Klinikum Großhadern in der Nähe
- Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gut erreichbar
- Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote im Stadtteil vorhanden
Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie U6 mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt
- Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A95 und A96 sowie des Mittleren Rings
- Gute Anbindung in Richtung Starnberger See, Fünfseenland und Alpen
Freizeit und Erholung:
- Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung
- Viele Parkanlagen bieten einen hohen Erholungswert
- Kurze Wege in das Würmtal sowie zu den Naherholungsgebieten im Münchner Süden
- Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins bayerische Voralpenland
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²12.052 €
Wohnfläche58 m²
