Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
22885
•3 Zimmer•96 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
4.461 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in einer hochwertig modernisierten Erdgeschosswohnung, die stilvolles Wohnen, durchdachten Komfort und eine einladende Atmosphäre vereint. Die im Jahr 2020 umfassend modernisierte Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ohne Renovierungsaufwand sofort bezugsbereit. Auf 95,44 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 helle Zimmer, darunter 2 großzügige Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Ausstattung und Highlights: * Hochwertiger Wineo Bio-Vinylboden und moderne Fliesen * Moderne Einbauküche in gehobener Ausführung * Große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise * Eigenes Gartenhaus * Elektrische Rollläden (per App steuerbar) * Angenehm temperiertes Schlafzimmer im Souterrain * Praktischer Einbauschrank mit zusätzlichem Stauraum * Eigener Außenstellplatz direkt am Haus Weitere Pluspunkte sind das niedrige Hausgeld von nur 189 € pro Monat, helle und freundliche Wohnräume und eine ruhige Nachbarschaft. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Barsbüttel mit hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zu Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort besteht eine schnelle Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. Auch der Hamburger Hauptbahnhof und der Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A24 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung – die Ostsee erreichen Sie beispielsweise in rund 40 Minuten. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig wertbeständige Investition. Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 96 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis428.300 €
Preis pro m²4.461 €
Wohnfläche96 m²
