Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
10407, John-Schehr-Straße 4, Prenzlauer Berg
3 Zimmer•111 m² Wohnfläche
Adresse
10407, John-Schehr-Straße 4, Prenzlauer BergZimmer
3Wohnfläche
111 m²Preis pro m²
7.919 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im Herzen des lebendigen Stadtteils Prenzlauer Berg erwartet Sie eine beeindruckende Wohnung im neu geschaffenen Dachgeschoss. Diese moderne Einheit bietet etwa 111 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch 3 sehr helle Zimmer aus, die dank großzügiger Fensterfronten, teilweise bodentief, mit Licht durchflutet sind. Die Wohnung verfügt über einen großen, offenen Wohnbereich, der Platz für eine einladende Wohnküche bietet. Hochwertiger Parkettboden in stilvollem Fischgrätenmuster und Fußbodenheizung verleiht den Räumen eine besondere Note. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit modernen Downlights und Oberlichtern für frische Luft sorgen – eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche. Zwei einladende Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten einen teilweisen grünen Weitblick. Ein neuer, geräumiger Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang. Die gesamte Wohnung ist schwellenlos konzipiert, sodass sie für alle Lebenslagen geeignet ist. Unter den großzügigen Velux-Dachfenstern sind die Räume hell und freundlich. Das Gebäude insgesamt wurde über die letzten Jahre modernisiert, einschließlich eines neuen Dachstuhls und hochwertiger Isolierung der Fassaden. Die Lage ist ideal, mit hervorragender Anbindung an S-Bahn, Tram und Bus, und bietet Ihnen die Möglichkeit, den urbanen Lebensstil inmitten der pulsierenden Atmosphäre von Prenzlauer Berg zu genießen. Sprechen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns auf Ihr Interesse! Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem der begehrtesten und aufregendsten Stadtteile Berlins – Prenzlauer Berg. Diese lebendige Nachbarschaft verbindet urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine entspannte Atmosphäre, die ein einzigartiges Lebensgefühl erzeugt. In unmittelbarer Nähe begeistert das beeindruckende Ernst-Thälmann-Denkmal, das nicht nur kunsthistorisch bedeutsam ist, sondern auch einladende Plätze für Kontemplation bietet. Rund um die Wohnung erleuchtet eine Fülle von gemütlichen Cafés, modernen Restaurants und charmanten Boutiquen die Straßen, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Grünanlagen, wie der nahegelegene Volkspark Friedrichshain, bieten den perfekten Rahmen für Erholung, Spaziergänge und sportliche Betätigungen im Freien. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bringt Sie mit Leichtigkeit zum Erkunden Berlins. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station Greifswalder Straße (S8, S85, S41, S42), von wo aus Sie schnell in alle Teile der Stadt gelangen – egal, ob zum pulsierenden Alexanderplatz oder zur schillernden City West. Auch mehrere Straßenbahnlinien (M4, M10, M13) und Busverbindungen sind direkt vor der Tür, was den Zugang zur Berliner Innenstadt und den umliegenden Kiezen erheblich vereinfacht. In Prenzlauer Berg vereinen sich kreative Energie, hohe Lebensqualität und eine lebendige Nachbarschaft. Hier findet man die ideale Balance zwischen aufregendem Stadtleben, kulturellen Höhepunkten und entspannten Momenten – ein perfekter Ort für all jene, die das authentische Berliner Lebensgefühl erleben möchten. Weitere Informationen Die Wohnung befindet sich im sozialem Erhaltungsgebiet: Bötzowstr.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 111 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis879.000 €
Preis pro m²7.919 €
Wohnfläche111 m²
