Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
10405, John-Schehr-Str. 4, Prenzlauer Berg
3 Zimmer•120 m² Wohnfläche
Adresse
10405, John-Schehr-Str. 4, Prenzlauer BergZimmer
3Wohnfläche
120 m²Preis pro m²
7.992 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese sehr helle, ansprechende 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnung befindet sich einem sozial erhaltenen Gebiet - Bötzowstraße, hier genießen Sie urbanes Leben in einem vollständig neu gestalteten Dachgeschoss, das sich durch zeitgemäße Eleganz und modernen Komfort auszeichnet. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Holzfenstern und Schiebetüren ausgestattet, die den Zugang zu sonnigen Terrassen ermöglichen und einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt bieten. Zwei helle Bäder, jeweils eins mit Wanne und eins mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Inneren erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, das reichlich Platz für eine großzügige Wohnküche bietet, sowie stilvolle Parkettböden mit Fußbodenheizung in trendiger Fischgrätenoptik. Durch eine optimierte Raumaufteilung könnten Sie aus der heutigen 3 Zimmer Wohnung eine 4 Zimmer-Wohnung generieren. Fertig errichtet im Jahr 2026, überzeugt das Objekt nicht nur durch seine moderne Bauweise, sondern auch durch eine barrierefreie Erreichbarkeit dank eines neuen Aufzugs. Zudem sind alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Genießen Sie die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die vielfältigen Annehmlichkeiten des beliebten Stadtteils. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – der ideale Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden! Lage Die Dachgeschosswohnung (wir haben weitere Wohnungen im Objekt) befindet sich im pulsierenden Herzen von Prenzlauer Berg, einem der gefragtesten Stadtteile Berlins, wo urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine entspannte Atmosphäre harmonisch verschmelzen und ein unvergleichliches Lebensgefühl kreieren. In unmittelbarer Nähe lädt das beeindruckende Ernst-Thälmann-Denkmal dazu ein, die Geschichte Berlins zu reflektieren und sich in der Umgebung zu entspannen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einladenden Cafés, trendigen Restaurants und einzigartigen Boutiquen, die zum flanieren und verweilen einladen. Entspannende Grünflächen wie der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Betätigungen im Freien. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Straßenbahnen, Busse und U-Bahn-Stationen erleichtern es, die vielfältigen Facetten Berlins zu entdecken und sich schnell in andere Stadtteile zu begeben. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn-Station Greifswalder Straße, die eine blitzschnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungen der Stadt, vom Alexanderplatz bis zur City West, gewährleistet. Zudem garantieren mehrere Tramlinien und Busverbindungen direkt vor der Haustür eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Viertel. Durch die kreative Szene und die hohe Lebensqualität zeichnet sich Prenzlauer Berg besonders aus und reflektiert eine lebendige Nachbarschaft, die das authentische Berliner Lebensgefühl perfekt verkörpert. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen urbanem Flair, kulturellen Highlights und einem entspannten Lebensstil. Weitere Informationen Die Wohnung befindet sich im sozialem Erhaltungsgebiet: Bötzowstr.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis959.000 €
Preis pro m²7.992 €
Wohnfläche120 m²
