Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
81245, Hohenrechbergstraße 12, Aubing-Lochhausen-Langwied
87 m² Wohnfläche
Adresse
81245, Hohenrechbergstraße 12, Aubing-Lochhausen-LangwiedWohnfläche
87 m²Preis pro m²
9.194 €/m²Baujahr
2028Über diese Immobilie
Im nachhaltigen Neubauprojekt CUBIO in München-Aubing entsteht diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit EH40-Standard im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 87,03 m². Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen mit eigenem Garten schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten: ein geschützter Außenbereich für Kinder, Haustiere oder gemeinsames Entspannen im Freien. Zwei separate Zimmer plus ein halbes Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein funktionaler Grundriss mit zusätzlichem Gäste-WC sorgt für praktischen Wohnkomfort im Alltag. Lage Das Neubauprojekt CUBIO befindet sich im Münchner Stadtteil Aubing, einer beliebten, familienfreundlichen Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt. Aubing verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten bieten hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist die Innenstadt schnell erreichbar, gleichzeitig profitieren Familien von ruhigem Wohnumfeld. Weitere Informationen Provisionsfrei für Käufer. Erstbezug ab 2028. Als Neubau im EH40-Standard profitieren Eigennutzer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und der Möglichkeit, KfW-Förderung über die Programme 297 und 124 zu kombinieren. Besuchen Sie unseren Showroom vor Ort: Hohenrechbergstraße 12, 81245 München-Aubing – Termine nach Vereinbarung.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 87 m² Wohnfläche und wurde 2028 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.900 €
Preis pro m²9.194 €
Wohnfläche87 m²
