Terrassenwohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
12357, Rudow
•3 Zimmer•101 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
4.698 €/m²Baujahr
2018Über diese Immobilie
Willkommen in einer Eigentumswohnung, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage auf ideale Weise miteinander verbindet. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2018. Die Wohnung ist sowohl über wenige Stufen als auch komfortabel und nahezu barrierearm über den Aufzug erreichbar. Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre, während die großen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume sorgen. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,08 m² inklusive anteilig angerechneter Terrasse bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumkonzept mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie ein hervorragender energetischer Standard schaffen ein Wohnambiente, das auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und Komfort gelegt wurde. Der offen gestaltete Wohnbereich, die moderne Einbauküche, das großzügige Tageslichtbad sowie die ruhige Terrasse zum begrünten Innenhof bilden zusammen ein Zuhause, das modernes Wohnen perfekt verkörpert. Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Rudow einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden Berlins. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, Ein und Zweifamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen. Das Quartier zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Bäume und begrünte Wohnanlagen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Umgebung vermittelt einen gewachsenen und gepflegten Eindruck. Neben klassischen Wohnhäusern finden sich moderne Wohnanlagen, wodurch ein harmonisches und abwechslungsreiches Straßenbild entsteht. Das Wohnquartier verbindet die Vorzüge einer ruhigen Stadtrandlage mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen wie dem Rudower Fließ, der Rudower Höhe sowie den Feldern und Parkanlagen im Berliner Süden. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Berliner Stadtautobahn, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) schnell erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Wohnqualität, kurzen Wegen und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Rudow zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im Berliner Süden und erfreut sich insbesondere bei Familien und Eigennutzern großer Beliebtheit.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²4.698 €
Wohnfläche101 m²
