Terrassenwohnung zum Kauf
50858, Vogelsang
•90 m² Wohnfläche
Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
7.944 €/m²Baujahr
2017Über diese Immobilie
Traumhafte Erdgeschosswohnung, perfekter Komfort und Entspannung, mit Garten, Terrassen und einem inkludierten Tiefgaragenstellplatz. DIE AUSSTATTUNGSMERKMALE * Großzügige Holzfenster sowie Terrassentüren mit moderner 3- fach-Wärmeschutzverglasung * Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch steuerbaren Sonnenschutz mit individueller Bedienung * Kontrolliertes Wohnraumlüftungs- und Entlüftungssystem für ein angenehmes Raumklima * Moderne Klingel- und Gegensprechanlage inklusive integrierter Video-Funktion * Freundlich gestaltetes, weitläufiges Treppenhaus mit Personenaufzug bis zur Tiefgarage * Wärme- und Warmwasserversorgung über eine effiziente Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik * Komfortable Fußbodenheizung mit separater Regelung der einzelnen Räume * Tiefgaragenstellplatz * Eigener Abstellraum im Untergeschoss für jede Wohneinheit * Waschmaschinenanschlüsse entweder im separaten Waschkeller oder innerhalb der Hauswirtschaftsräume der Wohnungen vorhanden Lage Der Stadtteil Junkersdorf befindet sich im Westen von Köln, westlich des Stadtwaldes, und gehört zu den gefragtesten sowie attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Besonders die gewachsene Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Junkersdorf zu einem äußerst beliebten Wohngebiet. Über die Dürener Straße sowie die Aachener Straße erreicht man die Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Straßenbahnlinien 1 und 7. Die Linie 1 verbindet Weiden über die Innenstadt bis nach Bensberg, während die Linie 7 von Zündorf über die Innenstadt bis nach Marsdorf verkehrt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich sowohl im Ortskern von Junkersdorf als auch entlang der Aachener Straße und im nahegelegenen Rhein- Center in Köln-Weiden mit rund 180 Geschäften. Familien profitieren zudem von zahlreichen Kindergärten, Schulen und Gymnasien im Stadtteil selbst sowie in den angrenzenden Vierteln Müngersdorf, Braunsfeld und Lindenthal. Das großzügige, parkähnliche Grundstück mit Westausrichtung profitiert besonders von der Einhausung der Autobahn und stellt dadurch eine seltene Gelegenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt dar. Powered Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 1Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis714.950 €
Preis pro m²7.944 €
Wohnfläche90 m²
