Terrassenwohnung zum Kauf
22523, Eidelstedt
•68 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
3.662 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sie suchen ein ruhiges und zugleich verkehrsgünstig hervorragend angebundenes Zuhause?Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg-Eidelstedt. Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen hellen Wohnatmosphäre und einer gut nutzbaren Wohnfläche von ca. 68 m².
Die hellen lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, ein Grundriss der überzeugt.
Ideal für Kapitalanleger, WG geeignet oder Eigennutzer, quasi sofort bezugsfertig - nur Maler- und ggfs. Bodenarbeiten notwendig!
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit weitläufiger Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden genießen - ob beim Frühstück oder in der Mittags- und Abendsonne -mit Blick in den weitläufigen grünen Gemeinschaftsgarten.
Das Vollbad präsentiert sich gepflegt mit hellen Fliesen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles (WG) und Paare die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs legen.
***Herzlich willkommen zur Besichtigung***
Nach vollständigem Abruf des Exposé und Mitteilung Ihrer Telefon-Nr., bieten wir Ihnen Ihren Ihren individuellen Termin an:
Freitag, den 17. Juli ab 14:00 Uhr - 17.00 Uhr Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Eidelstedt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld, kurzen Wegen zum "Eidelstedt Zentrum" mit einer angenehmen und komfortablen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinie 4).
Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Edeka Center Struve, befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie verschiedene Kindertagesstätten, die Max-Traeger-Schule sowie Freizeit- und Sportangebote.
Ein nahegelegener Spielplatz und weitere Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein.
Entfernungen (ca. Angaben):
- AKN-Station Eidelstedt Zentrum: 550 m, 7 Min. fußläufig
- BUS-Linie 4 (u.a. zur Osterstrasse) / Innenstadt: 400 m, 6 Min. fußläufig
- Grundschule Max-Traeger-Schule: 550 m, 7 Min. fußläufig
- Elbkinder-Kita: 450 m, 6 min fußläufig
- Ev. Kita Johanneskirche / Kita-Werk: 750 m, 11 min fußläufig
- Spielplatz Baumacker-Pflugacker: 210 m, 3 min fußläufig
- Edeka Center Struve: 700 m, 9 min fußläufig
- beneFit Fitnessstudio: 700 m, 9 min fußläufig
- Hornbach: 700 m, 9 min fußläufig
- Eidelstedt Zentrum: 550 m, 7 Min. fußläufig Weitere Informationen Sonstiges Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Haftungsausschluss; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
CENTURY 21 Bendfeldt Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Welchen Wert hat Ihre Immobilie?
https://bendfeldt.century21.de/bewerten
74 Google-Rezensionen Stand 07-2026
https://g.page/r/CdU55zp4ngfKEB0/review Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 1.5
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3.662 €
Wohnfläche68 m²
