Terrassenwohnung zum Kauf
60433, Dornbusch
•4 Zimmer•82 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
82 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Eine sehr helle und freundliche 4 Zimmerwohnung im EG eines gepflegten MFH mit guter Bewohnerstruktur. Lage Die Liegenschaft befindet sich in guter Innenstadtlage Geschäfte des täglichen Bedarfs, die U-Bahnstation Hügelstr. und die Haltestellen des ÖPNV sind bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Die Wohnung ist seit 2015 vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 1.090,- €/mt.zzgl. NK. Die letzte Mieterhöhung war 2024. Die Nebenkosten betragen ca. 325,-€/Monat, davon tragen die Mieter 190,- €. Die angesparte Rücklage beläuft sich auf ca. 60.000 €. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis410.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche82 m²
