Terrassenwohnung zum Kauf
45527, Bredenscheid-Stüter
•74 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
2.959 €/m²Baujahr
1977Über diese Immobilie
Terrassenwohnung im Erdgeschoss, 3,5 Zimmer mit Terrasse und Garten. Ein perfektes Zuhause für Best-Ager und eine kleine Familie!Das gepflegte Haus mit nur 6 Wohneinheiten verfügt über einen Wärmedämmputz.
Die angebotene Wohnung hat einen attraktiven Grundriss und wurde 2014 kernsaniert, die Fenster wurden bereits überwiegend im Jahr 2000 erneuert und verfügen sämtlich über Rollläden. Die Terrasse mit dem anschließenden Gartenbereich zur alleinigen Nutzung ist vom Wohnraum begehbar und hat eine Ausrichtung nach Südosten, Sonnenschutz-Markise an der Terrasse vorhanden.
Zum monatlichen Hausgeld:
umlegbar: 185 € (Heizung und Hausreinigung sind enthalten)
nIcht umlegbar (kleinere Reparaturen sind inkludiert): 88 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 220 €
Es ist aktuell für diese Wohneinheit eine Rücklage von 10.114 € angespart. Es soll demnächst die Fassade gestrichen werden.
Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Frau Hunkemöller freut sich über Ihren Anruf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten 0173 174 6667. Lage Der kleine Vorort Bredenscheid liegt südöstlich des Hattigner Altstadtkerns und ist ländlich geprägt. Die Wohnstraße ist verkehrsberuhigt und eine Einbahnstraße. Die Bebauung ist aufgelockert, hier stehen überwiegend 2-stöckige Wohnhäuser mit gepflegten Ziergärten.
Kindergarten und Grundschulen sind fußläufig etwa 500 m entfernt. Einkaufen für den täglichen und übergeordneten Bedarf kann man sowohl in Hattingen als auch in Sprockhövel. Hierhin fährt auch der Bus, den Sie vom Hauseingang in 150 m erreichen, Fahrzeit jeweils unter 10 Min.
Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt zur A43 in 10 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Bei Anfragen über das Kontaktformular teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre Anschrift und Ihre Rufnummer mit, gern auch die beste Zeit für eine telefonische Kontaktaufnahme. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 11, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis219.000 €
Preis pro m²2.959 €
Wohnfläche74 m²
