Terrassenwohnung zum Kauf
71384, Beutelsbach
•3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
3.101 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche und einem PKW-Stellplatz im Freien, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 in einem ruhigen Wohngebiet.Die Wohnung verfügt über einen gefälligen Grundriss mit Diele/Flur, Wohnen, Schlafen, Kind/Büro, Tageslichtbad, Küche und einen Kellerraum. Der Wasch-/Trockenraum ist Allgemeineigentum und steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die übergroße Gartenterrasse auf der Ostseite, erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohn- und Kind/Gästezimmers und ist von beiden Räumen begehbar.
Der PKW-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten. Lage In Beutelsbach einem der 5 Teilorte von Weinstadt, befindet sich diese gut geschnittene Gartengeschosswohnung
in Ortsrandlage, umsäumt von Wiesen und Felder, ca. 20 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt
Wenige Gehminuten für Einkäufe an Dingen des täglichen Bedarfs. Micro-Center, Sportstätten, Hallenbad, Schulen, Kindergärten u.v.m. sind direkt im Ort.
S-Bahnanschluss (ca. 800 m), ÖVP und die kurze Anbindung an die Bundesstraße B 29, Stuttgart/Aalen runden die sehr gute Infrastruktur ab. Weitere Informationen Sonstiges Das Hausgeld beträgt € 395- p.m. inkl. Rücklagenbildung € 96,-p.m.
Rücklagen/Ende 2025 für diese Wohnung € 6773,-
Rücklagen/Ende 2025 gesamter Komplex € 58.622,-
Energieausweis/VA 130 kWh/(m² * a), Öl, BJ 1977, D, Brenner aus 2013, gültig bis 30.07.2028
Die Wohnung ist frei und kann in Absprache besichtigt werden. - Ihr Ansprechpartner Herr Gunther Weber
ist unter 0173-9519566 erreichbar und freut sich über Ihren Anruf.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²3.101 €
Wohnfläche79 m²
