Terrassenwohnung zum Kauf
50672, Altstadt-Nord
•3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
7.306 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
!!! ACHTUNG: BITTE NICHT ANRUFEN, SONDERN ERST LESEN !!! Mobiliar bereits inklusive! Eine voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung, die wir Ihnen mittels eines MODERIERTEN-PROFI-BESICHTIGUNGSFILMS vorstellen. Wir bieten Ihnen eine Objektpräsentation an, wie Sie sie vermutlich noch nie erlebt haben und die Ihnen in wenigen Minuten das Objekt komplett vorstellt, nahezu wie bei einer "Live-Besichtigung" vor Ort! Und so einfach und komfortabel funktioniert das bei uns: Den Film und das Verkaufs-Exposé können Sie nur mittels unserer Antwortmail betrachten. Das aus Diskretionsgründen erforderliche PASSWORT mailen wir Ihnen SOFORT zu, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGE Anfrage senden. VOLLSTÄNDIG, DAS bedeutet bitte unter Angabe Ihres NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT sowie Ihrer -TELEFONNUMMER. Wir dürfen leider keine solch detaillierten Informationen an nicht eindeutig identifizierte Anfrager versenden!!!Sie erhalten NUR bei VOLLSTÄNDIGER Anfrage SOFORT Ihre Rückantwort.Also - Klicken Sie bitte einfach auf "Nachricht"... Lage Köln-Apostelviertel, zwischen Rudolfplatz und Neumarkt in absoluter Ruhiglage! Das Apostelviertel in Köln verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie individuelle Boutiquen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der nahegelegenen KVB-Haltestellen besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Sonstiges ACHTUNG BZGL. ENERGIEAUSWEIS: Es wurde auf die energiegünstigere Fernwärme umgestellt. Sie sehen hier noch den alten Energieausweiswert, der sich auf die alte Gas-Heizung bezieht! Wir freuen uns, wenn Sie mehr zu diesem Objekt wissen möchten! Bitte senden Sie uns über die "Kontakt-Funktion" auf dieser Seite eine Email-Anfrage zu. Sie erhalten dann noch heute per Email ein SEHR ausführliches Objektexposé mit vielen Bildern und umfangreichen Informationen in PDF-Format übersandt. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage immer VOLLSTÄNDIG mit Angabe Ihres NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, sowie einer RUFNUMMER. Wir dürfen leider keine Detailinformationen in gänzlich unbekannte Hände versenden! Provisionshinweis: Nach erfolgter notarieller Kaufvertragsbeurkundung stellen wir -Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen- jeweils 3% Vermittlungsprovision zzgl. der aktuell gültigen MwSt in Rechnung. Es ergibt sich für Sie als Käufer demnach eine Provision von aktuell 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Alle Informationen, Details sowie Maßangaben wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von HESSKONZEPT nicht übernommen werden. DSGVO: Unsere gesetzlich vorgeschriebene Erklärung zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage https://www.hesskonzept.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,34 m², 4 Etagen, modernisiertAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 79 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis575.000 €
Preis pro m²7.306 €
Wohnfläche79 m²
