Terrassenwohnung mit Panoramablick
22587, Blankenese, Hamburg
•173 m² Wohnfläche
Wohnfläche
173 m²Preis pro m²
12.688 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Das weiße Gebäude bietet terrassenartig angelegte Wohneinheiten im Bungalowstil, jeweils mit eigenem Eingang. Dadurch entsteht der Eindruck eines Wohnens wie im eigenen Haus. Gleichzeitig verfügt das Gebäude über einen Fahrstuhl im Treppenhaus, mit dem Sie von der Tiefgarage direkt in Ihr Domizil gelangen. In diesem Gebäudetrakt befinden sich 6 Wohneinheiten, die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Der Blick auf die Elbe ist beeindruckend. Diese hochwertige Wohnung wurde im Jahr 2015/2020 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden u.a. die Bäder saniert, der gesamte Fußboden neu verlegt, eine neue moderne Küche integriert, neue Heizkörper installiert, fast alle Elektroleitungen erneuert und zahlreiche Fenster ausgetauscht. Beide Wohnungseingangstüren verfügen über hohe Sicherheitsstandards. Der Wellnessbereich mit großer Fensterfront, einer Sauna sowie einem Innenpool mit Blick auf die Elbe liegt im Erdgeschoss des Gebäudes. Zur Wohnung gehören auch noch ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnanlage verfügt über ein eigenes umweltfreundliches Blockkraftwerk.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 173 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.195.000 €
Preis pro m²12.688 €
Wohnfläche173 m²
