Terrassenwohnung am Stadtpark Kaarst Zentrum
41564, Kaarst
•1.5 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Zimmer
1.5Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
3.463 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Die Wohnung mit Blick auf den Stadtpark/der La Madeleine Allee in Kaarst kann vermietet erworben werden. Die Netto-Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt 6.000 Euro p.a. abzüglich nicht abzugsfähige (Eigentümer muss diese bezahlen) Kosten von 935 Euro p.a. Rücklage und 400 Euro p.a. Hausverwaltung. Über das Treppenhaus und ein paar Stufen hinunter wird die Wohnung betreten. Im Flur ist ein kleiner Abstellraum. Vom Flur kann das Bad mit Badewanne und der Wohnbereich erreicht werden. Der Zutritt zur offenen Küche, dem Schlafbereich und dem begehbaren Kleiderschrank erfolgt über den Wohnbereich. Ebenfalls können Sie von dort aus die schöne, große Terrasse betreten. Die Terrasse inklusive einem Teil des Gartens gehört als Sondereigentum zur Wohnung. Im Keller gibt es für die Wohnung einen eigenen abschließbaren, gemauerten Kellerraum mit Fenster, einen Gemeinschafts-Fahrradkeller, sowie eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zu der Wohnung gehört ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage der bereits im Kaufpreis enthalten ist und bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Schwere Einkäufe können im Aufzug der Tiefgarage bis zur Wohnung entspannt transportiert werden. Die auf den Fotos dargestellte Einbauküche gehört der Mieterin. Im Hausgeld sind u.a. Gas und Wasser, sowie der Hausmeister, Winterdienst, ein Gärtner und Hausreinigung enthalten. Kein Bewohner muss die Mülltonnen heraus stellen, die Treppe reinigen oder den Garten bearbeiten. Die Innenstadt/ Arkaden mit Geschäften, Ärzten, Banken, Cafés, Restaurants und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof, mit der S28 nach Düsseldorf zu fahren, liegt nur 650 Meter entfernt. Mit dem Auto dauert es unter 15 Minuten bis in die Innenstadt von Düsseldorf, da die Autobahn-Auffahrt zur A52 gut erreichbar ist.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis187.000 €
Preis pro m²3.463 €
Wohnfläche54 m²
