Sweden - Natur. Ruhe. Wasser. Lebensqualität.
04318, Leipzig - Sellerhausen-Stünz
•5 Zimmer•111 m² Wohnfläche•1546 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
111 m²Grundstück
1546 m²Preis pro m²
1.023 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Natur. Ruhe. Wasser. Lebensqualität. Stellen Sie sich vor, Sie trinken Ihren Morgenkaffee mit Blick auf einen glitzernden See. Sie hören nichts außer Vogelstimmen, Wind in den Bäumen und das sanfte Plätschern des Wassers. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in Överlida – einem der schönsten Naturgebiete Westschwedens. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint schwedischen Charme, eine traumhafte Lage und außergewöhnlich viel Platz – ideal als dauerhaftes Zuhause, Ferienhaus oder Investition. Wohnen mit Blick auf den See Das Haus wurde 1963 erbaut und bietet ca. 111 m² Wohnfläche sowie 120 m² voll nutzbare Kellerfläche auf einem großzügigen 1.546 m² großen Grundstück. Fast jeder Raum eröffnet einen wunderschönen Blick auf den See und den Garten. Große Sprossenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Fischgrätparkett und Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier genießen Sie gemütliche Winterabende am Feuer und den herrlichen Ausblick auf die Natur. Die helle Küche bietet Platz für die ganze Familie. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Natursteinterrasse – der perfekte Ort für Frühstück in der Morgensonne, Grillabende oder lange Sommernächte. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Viel Raum für Ihre Ideen Das vollständig unterkellerte Haus bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten: • zusätzliches Schlafzimmer • Gästebereich • Hobby- oder Fitnessraum • Werkstatt • Homeoffice • Waschküche • Trockenraum • Vorratskeller • große Abstellräume • integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus Hier finden Familien ebenso viel Platz wie Menschen, die Ruhe suchen oder ihre Hobbys verwirklichen möchten. Ein Garten zum Verlieben Das 1.546 m² große Grundstück ist eine grüne Oase. Ob Gemüsegarten, Gewächshaus, Obstbäume, Spielbereich für Kinder oder sogar ein Pool – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Die überdachte Terrasse mit freiem Blick auf den See wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Modernisiert und gepflegt In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich investiert: • 2022: Neue Luft/Wasser-Wärmepumpe installiert, Dach gestrichen • 2024: Grundriss modernisiert und zusätzliches Schlafzimmer geschaffen, Gartenmauer erneuert • 2025: Frischluftventile eingebaut, sämtliche Fenster neu gestrichen und Terrasse neu abgedichtet Dank der modernen Wärmepumpe sind die laufenden Energiekosten angenehm niedrig. Ein Paradies für Naturliebhaber Överlida liegt zwischen den Seen Lilla Hallången und Stora Hallången, die für ihr klares Süßwasser, hervorragende Badeplätze und ausgezeichnete Angelmöglichkeiten bekannt sind. Direkt vor Ihrer Haustür erwarten Sie: • wunderschöne Wanderwege • dichte Wälder • Radwege • Kanutouren • Baden im Sommer • Pilze und Beeren sammeln • Angeln in mehreren Seen Hier erleben Sie das echte Schweden – fernab von Stress und Hektik. Dennoch erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten bereits nach wenigen Autominuten. Eine moderne Grundschule befindet sich praktisch um die Ecke. Göteborg ist in etwa 90 Minuten erreichbar. Die wichtigsten Daten • Einfamilienhaus • Baujahr 1963 • ca. 111 m² Wohnfläche • ca. 120 m² Kellerfläche • 5 Zimmer • 4 Schlafzimmer • Grundstück: 1.546 m² • Eigentumsgrundstück • Kommunaler Wasser- und Abwasseranschluss • Luft/Wasser-Wärmepumpe (2022) • zusätzliche Luft/Luft-Wärmepumpe • Garage und asphaltierte Stellplätze Kaufpreis 1.250.000 SEK 0046320209953 0046739486495Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis113.500 €
Preis pro m²1.023 €
Wohnfläche111 m²
