Super Gelegenheit! Charmante Altbau- Wohnung in toller Spandauer Lage
13597, (Ortsteil)
50 m² Wohnfläche
Adresse
13597, (Ortsteil)Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
3.700 €/m²Baujahr
1880Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1888 im historischen Berliner Ortsteil Spandau. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung überzeugt durch den typischen Altbaucharakter mit angenehmen Raumproportionen und einer wohnlichen Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Kochen. Dank der funktionalen Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der guten Anbindung an die Spandauer Altstadt und den Bahnhof Berlin-Spandau macht das Objekt zu einer attraktiven Wohnadresse im Berliner Westen. Aktion!: Diese Wohnung kann man auch im Paket mit der Wohnung direkt darüber + Dachgeschoss erwerben für einen Paketpreis von 437.500 € statt 460.000 € Einzelpreis. Die Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1880. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²3.700 €
Wohnfläche50 m²
