Südstadt ! Wohnen in einer Gründerzeitperle in Bestlage ! Charmante 2-Zimmer Erdgeschoßwohnung !
50678, Köln
•53 m² Wohnfläche
Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
6.396 €/m²Über diese Immobilie
Altbauflair in Bestlage – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Kölner Südstadt Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen und liebevoll gepflegten Gründerzeithauses in allerbester Wohnlage der Kölner Südstadt. Die eindrucksvoll restaurierte Fassade mit ihren aufwendigen Stuckelementen verleiht dem Gebäude eine besondere Eleganz und macht bereits von außen deutlich, dass es sich um eine Immobilie mit Charakter handelt. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus. Holzdielenböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre und unterstreichen den historischen Charakter der Räume. Das Tageslichtbad mit Dusche bietet dank der zwei Fenster angenehmen Komfort und eine natürliche Belüftung. Die Kölner Südstadt zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen der Domstadt. Das lebendige Veedel begeistert mit seinen charmanten Straßenzügen, einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sowie der Nähe zum Rhein und den weitläufigen Grüngürtelanlagen. Urbanes Leben und hohe Lebensqualität verbinden sich hier auf ideale Weise. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit einer der besten Wohnlagen Kölns. Highlights * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Erdgeschoss * Repräsentatives Gründerzeithaus mit aufwendig gestalteter Fassade * Holzdielenböden * Tageslicht-Duschbad mit Fenster * Begehrte Wohnlage in der Kölner Südstadt * Hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und NaherholungSanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²6.396 €
Wohnfläche53 m²
