Stylische Dachgeschosswohnung mit toller Raumaufteilung und Südbalkon
45470, Mülheim an der Ruhr
•70 m² Wohnfläche
Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
3.500 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine schicke, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Mülheim-Holthausen. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von knapp 70 Quadratmetern. Sowohl das außergewöhnliche Raumkonzept als auch die gehobene Innenausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die vom Schreiner angefertigte Einbauküche sowie die hochwertigen Einbauschränke können bei Bedarf übernommen werden. Zudem verfügt die Wohnung über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Sonne über den ganzen Tag hinaus genießen lässt. Der zur Wohnung gehörige Kellerraum im 1. Untergeschoss bietet neben dem innerhalb der Wohnung befindlichen Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens ist ebenfalls möglich. Ergänzend gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Angebot. Der Bezug der Immobilie ist ab dem 1. November 2026 realisierbar.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²3.500 €
Wohnfläche70 m²
