Stuttgart-Mitte: Attraktive, hochwertig renovierte Wohnung
70176, Stuttgart
51 m² Wohnfläche
Adresse
70176, StuttgartWohnfläche
51 m²Preis pro m²
5.098 €/m²Baujahr
1985Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Stuttgart. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie einen sehr guten Gesamtzustand. In den Jahren 2020 bis 2022 wurde die Wohnung unter der Leitung einer Architektin umfassend kernsaniert. Die durchgeführten Maßnahmen mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 43.277,00 € umfassten unter anderem: Badezimmer: vollständige Erneuerung mit modernen Fliesen, neuen Sanitärobjekten (Toilette, Dusche, Waschbecken), Badmöbeln, Heizkörper sowie der Installation einer neuen Waschmaschine Küche: Einbau einer neuen, modernen Einbauküche mit Induktionsherd, Küchenzeile und neuem Durchlauferhitzer – die Küche ist im Kaufpreis enthalten Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, die jeweils separat vom Flur aus zugänglich sind. Ein Durchgangszimmer ist nicht vorhanden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für die Vermietung an Studenten, Berufspendler oder als Wohngemeinschaft. In der Vergangenheit war das Objekt durchgehend zuverlässig vermietet. Mietausfälle oder Beschwerden traten nicht auf. Die Mieterstruktur erwies sich als durchweg harmonisch, wobei verbleibende Mieter bei Auszug eines Mitbewohners eigenständig für passenden Ersatz sorgten. Ob als attraktive Kapitalanlage oder als modernes Eigenheim in begehrter Innenstadtlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1985. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²5.098 €
Wohnfläche51 m²
