Studioapartment mit TG-Stellplatz
25421, Kreis Pinneberg - Pinneberg
1 Zimmer•29 m² Wohnfläche
Adresse
25421, Kreis Pinneberg - PinnebergZimmer
1Wohnfläche
29 m²Preis pro m²
3.805 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zentral. Sonnig. Gepflegt. Ihr neues Apartment in Pinneberg Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Studio-Apartment in zentraler Lage von Pinneberg überzeugt durch seine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf kompakt geschnittener Wohnfläche alles, was modernes Wohnen komfortabel macht. Durch die große Fensterfläche entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre, während die sonnige Ausrichtung den Wohnraum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht versorgt. Kleines Plätzchen an der Sonne Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die frei gestaltbare Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und kann einen ausreichend Platz für den Alltag bieten. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht – besonders wertvoll in dieser zentralen Innenstadtlage. Das monatliche Hausgeld teilt sich wie folgt auf: Wohngeld: 79,33€, Heizung (Gas), Wasser, Abwasser; 116,67€, RL: 30€ # Ausstattung - Helle und sonnige Ausrichtung mit Balkon - frisch renoviert, neue Böden und Anstrich - Aufzug - Praktischer, offener Grundriss - eigener Kellerraum - Gepflegte Wohnanlage - Eigener Tiefgaragenstellplatz - Zentrale Innenstadtlage - Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV fußläufig erreichbar - Attraktiv für Eigennutzer oder Kapitalanleger # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Kapitalanlage oder Eigenheim – attraktive City-Wohnung Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Pinneberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Hamburg sind bequem fußläufig erreichbar. Innenstadt (Ärzte, Restaurants, Shopping) - fußläufig Supermarkt - 150m Bahnhof Pinneberg - 600m Autobahn Pinneberg Mitte - 1,9 km # Sonstiges Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben. Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Gern finden wir auch für Sie den passenden Käufer, kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 95,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 05.12.2018 - Gültig bis: 2028-12-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 526-131Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 29 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis110.000 €
Preis pro m²3.805 €
Wohnfläche29 m²
