Studio zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
12489, Hoffmannstr., Adlershof
•1 Zimmer•39 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
1Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
3.795 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines Wohngebäudes im gefragten Stadtteil Berlin-Adlershof. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte und zugleich gut nutzbare Raumaufteilung, die sich besonders für Singles, Studenten oder Berufspendler eignet.Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe. Das große Doppelfenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über Handwaschbecken, WC sowie eine Dusche.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, funktionalem Grundriss. Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Adlershof und überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Adlershof sowie die Tram an der Dörpfeldstraße, die in etwa fünf Minuten erreichbar ist, gewährleistet. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf dem Adlergestel schnell zum BER über die B 96.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.
Die Nähe zum Außenstandort der Humboldt Universität Berlin macht diese Lage besonders attraktiv. Weitere Informationen Raumaufteilung und Merkmale Berliner Altbauwohnung:
Die Wohnung ist zentral beheizt,
Die Heiz- und Warmwasserkosten sind teil der Mietnebenksoten.
Merkmale:
- ideale Studentenwohung nahe dem WISTA- Standort Adlershof
-1 Zimmerwohnung: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Flur, Bad und Balkon im 3. OG
- Modernes Badzimmer ausgestattet mit: Handwaschbecken, WC und Dusche.
- ca. 39 m²
Kein WBS erforderlich !
Besichtigungstermine Senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir werden Sie anschließend kontaktieren.
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 39 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis148.000 €
Preis pro m²3.795 €
Wohnfläche39 m²
