Studio zum Kauf · provisionsfrei
81477, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
1 Zimmer•26 m² Wohnfläche
Adresse
81477, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-SollnZimmer
1Wohnfläche
26 m²Preis pro m²
10.577 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das helle Apartment liegt im 3. OG, ist voll möbliert, sofort bezugsbereit und ist komplett nach Süden ausgerichtet.In der gesamten Wohnung wurde ein wertiger Eichen-Dielenboden mit ansprechenden Randleisten verlegt.
Von der breiten Fensterfront hat man einen weiten und schönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer wurde von Grund auf neu aufgebaut und mit einer geräumigen Dusche ausgestattet.
Nach der Renovierung wurde ein Möblierungskonzept erstellt und dieses dann vollständig umgesetzt.
Somit kann die Wohnung sofort selbst bezogen werden, oder möbliert vermietet werden.
Die Küche wurde mit einem Ofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Smeg-Kühlschrank sowie mit einem integriertem Wasch-Trockner ausgestattet.
Neben einem raumhohen Kleiderschrank steht eine bequeme und platzsparende Schlafcouch zur Verfügung.
Das wertige Eichenholz-Sideboard bietet viel Stauraum und Platz für den TV.
In der Diele wurde in der kleinen Abstellkammer ein Schrank mit praktischen Fächern integriert.
Das Gebäude mit 18 Parteien wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde bereits im Jahr 2005 erneuert, im Jahr 2009 wurden die Fenster getauscht, die Fassade gedämmt sowie das Treppenhaus saniert. Aktuell stehen keine größeren Maßnahmen an. Das Haus wird von einer alteingesessenen Münchner Hausverwaltung vorbildlich verwaltet.
Provisionsfrei da direkt vom Eigentümer. Lage Das Apartment liegt im südlichen Münchner Stadtteil Solln in der Wilhelm-Busch-Str. 44 auf einem parkähnlichen Grundstück.
Die Gegend ist geprägt von viel Grün, zahlreichen Parks und Erholungsgebieten. Hier finden Bewohner eine Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
München ist die Landeshauptstadt von Bayern und zählt zu den größten Städten Deutschlands. Die bayerische Metropole überzeugt mit prächtigen historischen Gebäuden, vielfältigen Kulturangeboten und einer exzellenten Gastronomieszene. Bekannt für das jährliche Oktoberfest, dem Englischen Garten und die zahlreichen Museen, lockt die Stadt Besucher aus aller Welt an.
Die Region um München besticht durch ihre idyllische Lage am Alpenrand und die Nähe zu zahlreichen Seen und Wandergebieten. Auch wirtschaftlich gehört die Region zu den stärksten Deutschlands, geprägt von innovativen Unternehmen und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zur Natur und die lebendige Kulturszene machen das südliche Bayern zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Weitere Informationen Sonstiges * sonnige Südausrichtung
* provisionsfrei
* sofort frei
* voll möbliert
* Waschtrockner in der Küche
* Eichen-Dielenboden
* Spülmaschine
* eigenes Kellerabteil Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 26 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²10.577 €
Wohnfläche26 m²
