Studio zum Kauf · provisionsfrei
81371, Sendling
1 Zimmer•32 m² Wohnfläche
Adresse
81371, SendlingZimmer
1Wohnfläche
32 m²Preis pro m²
8.222 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein Studio-Apartment mit ca. 31,54 m² im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Sendlinger Lage. Das helle Apartment überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, die den Wohnbereich in natürliches Licht taucht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die funktionale Einbauküche verfügt über ein eigenes Fenster – ein seltener Vorzug in dieser Größenkategorie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen versehen. Ein Duplex-Stellplatz (zzgl. 22.000 €) sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen grünen, ruhigen Hinterhof – eine echte Oase mitten im städtischen Alltag. Die Lage punktet mit fußläufiger U-Bahn-Anbindung (Implerstraße) sowie Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür. Da die Wohnung derzeit leer steht, eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung flexibel gestalten möchten. Eckdaten: – Wohnfläche: ca. 31,54 m² – Baujahr 1988 | Saniert 2012 – Hochparterre | Einbauküche mit Fenster – Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss – Duplex-Stellplatz zzgl. 22.000 € – Kellerabteil – Sofort bezugsfrei Die Wohnung bietet Gestaltungsspielraum für eine individuelle Renovierung – der Kaufpreis wurde entsprechend angepasst. Besichtigungen nach Vereinbarung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 32 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²8.222 €
Wohnfläche32 m²
