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80802, Schwabing-Freimann
1 Zimmer•25 m² Wohnfläche
Adresse
80802, Schwabing-FreimannZimmer
1Wohnfläche
25 m²Preis pro m²
12.360 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Stilvolles Wohnen in München-Schwabing - modernisiertes Apartment in begehrter Lage nahe Englischem Garten und Occamstraße.Mitten in einem der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Münchens präsentiert sich diese exklusiv modernisierte teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Schwabing als stilvoller Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Design, Komfort und urbanes Lebensgefühl. Die begehrte Lage nahe der Occamstraße, nur wenige Minuten vom Englischen Garten entfernt und mit hervorragender U-Bahn-Anbindung, verbindet ruhiges Wohnen mit der besonderen Dynamik eines der gefragtesten Viertel der Stadt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 16 Einheiten wurde 1956 errichtet und laufend instand gehalten. Das Dach wurde bereits erneuert, die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1996. Die Wohnung hatte eine Gas-Etagenheizung, 2025 erfolgte die Umstellung auf Strom sowie die Erneuerung des Warmwasserboilers nur in diesem Apartment. Lage Zentral gelegen mitten in Schwabing, dem Münchner "Szene-Viertel", und doch ruhig und fast im Grünen. Das Haus liegt direkt am Arthur-Kutscher-Platz, Eingang zum Englischen Garten, wo sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In unmittelbarer Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Gaststätten, Kinos und vieles mehr.
Öffentliche Verkehrsmittel jeglicher Art findet man an der Münchner Freiheit, die fußläufig erreichbar ist. Von dort fahren z. B. die U-Bahn Linien U3 und U6 Richtung Marienplatz oder Olympiazentrum. Den Mittleren Ring, über den man rasch auf der A9 Richtung Nürnberg oder der A99 ist, erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Das Objekt wird von privat angeboten. Es fällt keine Vermittlungscourtage an.
Mit Ihrer Anfrage können Sie uns gleichzeitig 2-3 Terminvorschläge für eine Besichtigung unterbreiten.
Wir werden uns sodann mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin abzustimmen. Bitte geben Sie
uns hierzu im Anfrageformular Ihren Namen und eine Telefonnummer bekannt. Selbstverständlich werden Ihre persönlichen Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 25 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis309.000 €
Preis pro m²12.360 €
Wohnfläche25 m²
