Studio zum Kauf · provisionsfrei
60596, Tiroler Str., Sachsenhausen
•1 Zimmer•34 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
5.652 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese kompakte, frisch renovierte Wohnung mit 34,5 m² Wohnfläche ist optimal für Singles, die das urbane Leben schätzen.Vom Balkon und Zimmer genießen Sie die Abendsonne, von der Küche aus blickt man in Richtung Bankenviertel (Norden). Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert. Auch eine neue Einbauküche ist dabei und im innenliegenden Badezimmer wurde auch vieles erneuert.
Weitere Highlights sind das Glasfasernetz für Internet/TV, die kompetente Hausverwaltung und die gute Energieeffizienz dieser Immobilie.
Es fallen keine Maklergebühren an und mit einer Geldanlage in Immobilien machen Sie sich die Inflation zum Komplizen. Hier können Sie ohne weiteren großen Handwerksaufwand schon sehr bald einziehen und das urbane Leben genießen.
Neben Selbstbezug ist diese Wohnung auch als Geldanlage zur Neuvermietung interessant. Lage Die Immobilie befindet sich in der Tiroler Str. 101, einer freundlichen Wohngegend im Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen, in Nachbarschaft zur Riedhofschule und nahe der Haltestelle Stresemannallee (S-Bahn). Im Umkreis von 500m bestehen genügend Einkaufsmöglichkeiten. Ohne großen Zeitverlust erreicht man auch das Bankenviertel, die Unikliniken und das Mainufer.
Die Wohnung befindet sich im 11. OG eines gepflegten und modernisierten Wohnhauses mit insgesamt 17 Geschossen und barrierefreiem Eingang.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 34 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²5.652 €
Wohnfläche34 m²
