Studio zum Kauf · provisionsfrei
81735, Ramersdorf-Perlach
•1 Zimmer•22 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
22 m²Preis pro m²
9.995 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektnr: 1070536Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Studentenapartment in München, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem Besitzer die ideale Grundlage für eine reibungslose Vermietung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.080 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 157 €.
Mühelos transportiert der hauseigene Fahrstuhl Ihre Mieter ins 4. Obergeschoss des 7-geschossigen Mehrfamilienhauses. Hier wohnen sie auf ca. 22 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht ein Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Lage Lage: Zentrale Citylage sorgt für optimale Vermietbarkeit
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Begehrte Lage dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Weitere Informationen Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 22 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis219.900 €
Preis pro m²9.995 €
Wohnfläche22 m²
