Studio zum Kauf · provisionsfrei
13189, Pankow
•1 Zimmer•47 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
6.809 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Exklusives Mikroapartment mit 2 Terrassen, Garten undamp; hochwertiger Ausstattung in PankowDieses außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich in einem modernen Wohnensemble aus dem Jahr 2016 im beliebten Berliner Stadtteil Pankow. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, bodentiefe Fensterflächen und zwei großzügige Terrassen, die zusammen mit dem privaten Gartenanteil einen seltenen Wohnkomfort bieten.
Die Einheit wurde als modernes Mikroapartment konzipiert und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die bodentiefen Fenster entsteht ein helles, offenes Wohngefühl mit direktem Zugang zu den Außenflächen.
Der eigene Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Lage Die Wohnung befindet sich im gefragten Ortsteil Pankow-Süd und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Berliner Innenstadt, Prenzlauer Berg, Mitte und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Die Immobilie eignet sich ideal für:
. Singles und Berufspendler
. Kapitalanleger
. Studenten und Young Professionals
. Käufer mit Fokus auf energieeffiziente Neubauqualität
. Erwerber, die Wert auf private Außenflächen legen
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat
Ausstattung
Aufzug
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²6.809 €
Wohnfläche47 m²
