Studio zum Kauf · provisionsfrei
22765, Holländische Reihe 50, Ottensen
1 Zimmer•34 m² Wohnfläche
Adresse
22765, Holländische Reihe 50, OttensenZimmer
1Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
7.433 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einem typischen 70er Jahre Gebäude befindet sich dieses moderne und gleichzeitig sehr hell und sonnige Loft - Apartment . Der Boden ist aus frisch verlegtem Eichenvollholz Fischgradparkett , die Küche farblich dazu angepasst ebenfalls aus Eiche Vollholz . Alles ist wie aus einem Guss und mit Flüstergeschirrspüler ausgestattet.In der Diele , gegenüber dem Badezimmer gibt es viel Stauraum für Kleider , Anzüge und Bettwäsche . Das belichtete Bad hat eine Badewanne und Waschmaschine.
Die Möblierung besteht aus einem 140 cm breiten Bett mit Nachtisch , einem großzügigem modernen runden Tisch zum Essen und Arbeiten und 3 Stühlen sowie einem Zweisitzer Sofa mit originellem Couchtisch . Ein Armlehnstuhl aus den 60er Jahren ergänzt die Sitzecke .
Diverse Leuchten schaffen ein stimmungsvolles Ambiente .
Vorhänge und Faltrollos schützen bei Bedarf vor Sonne und Helligkeit . Lage Ottensen , einer der angesagtesten Stadtteile von Hamburg momentan . Fußläufig erreicht man in 10 Minuten den Altonaer Bahnhof und das pulsierenden Ottensener Einkaufsparadies " Mercado " . Zum Auslüften gelangt man in weniger als 5 Minuten zur Elbe und in ca. 15 Minuten zur " Strandperle " am Elbstrand. Der Bus 115 hält vor der Tür . Die A 7 / Elbtunnel erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto !
Im Gebäude befindet sich ein kleiner Supermarkt um sich, wenn es schnell gehen soll, versorgen zu können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 34 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²7.433 €
Wohnfläche34 m²
