Studio zum Kauf · provisionsfrei
12051, Nogatstraße, Neukölln
•1 Zimmer•38 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
1Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
5.237 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
GEPFLEGTES WOHNGEBÄUDE ZWISCHEN HERMANNSTRAßE UND KÖRNERPARK!Das 6-geschossige Wohnhaus aus dem Jahre 1955 liegt inmitten des Körnerkiezes nahe des Körnerparks. Es besteht aus einem Vorderhaus. Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Garagen (bei Interesse können Sie eine Garage erwerben) befinden sich im sonnigen Innenhof. Lage WOHNEN IM NEUKÖLLNER KÖRNERKIEZ!
Das gepflegte Wohnhaus liegt im Szenebezirk Neukölln zwischen Hermannstraße und Körnerpark. Der angesagte und beliebte Körnerkiez versprüht eine positive Energie, die sich über den ganzen Kiez erstreckt. Das vielfältige und umliegende Angebot an Bars und außergewöhnlichen Restaurants verschlägt einem immer wieder den Atem. Ob arabisch, französisch, italienisch oder koreanisch - Für Sie wird auf jeden Fall etwas Passendes dabei sein!
Das Wohnhaus ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station (U8) "Hermannstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hinzu kommt die S-Bahn Ring-Station (S41/42) "Hermannstraße". Von dort aus gelangen Sie direkt zum Alexanderplatz, Hermannplatz als auch Volkspark Hasenheide. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie Sie direkt im Kiez.
Der Körnerpark, welcher fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen ist, bietet einem Abenteuer und Entspannung zu gleich. Hier können Sie die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 22, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.80
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²5.237 €
Wohnfläche38 m²
