Studio zum Kauf · provisionsfrei
10179, Alte Jakobstraße, Mitte
•1 Zimmer•32 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
32 m²Preis pro m²
5.875 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
** Charmantes, bezugsfreies Studio in zentraler und ruhiger Innenhoflage in Berlin-Mitte, Alte-Jakob-Str.77a **Das angebotene Studio im Erdgeschoss eines gepflegten Ensembles mit 117 Wohneinheiten (Baujahr 1997) befindet sich zentral gelegen im Herzen Berlins unweit des Stadtschlosses. Es ist zum Innenhof gelegen und verbindet somit Ruhe und urbanes Leben optimal.
Eine große Terrassentür sowie der Wohnbereich, der zusätzlich noch Platz für einen Schreibtisch als Home-Office bietet, und die offene Küche mit Essplatz verleihen der Wohnung eine besondere Offenheit und lassen sie größer wirken. Ein Flur mit Garderobennische und zusätzlichem Stauraum, von dem außerdem das Duschbad abgeht, vervollständigen das kleine, aber feine Apartment.
Die Wohnung wurde vor 5 Jahren renoviert und ein Laminatfußboden verlegt. Fenster, Elektrik und Heizung sind ebenso wie das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Das Wannenbad ist 2 m hoch gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab und ist, ebenso wie die großen Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinen und zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen, über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen. Lage **Zentrale und zugleich ruhige Lage in Berlin-Mitte**
Das Studio befindet sich im historischen Quartier Luisenstadt zwischen Spittelmarkt und Märkischem Museum - einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins.
Die zentrale Lage - das Stadtschloss und umliegende Sehenswürdigkeiten liegt in weniger als 15 Minuten Fußweg Entfernung - verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu den wichtigsten Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangeboten der Hauptstadt.
Die U-Bahn-Station Märkisches Museum (U2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an Alexanderplatz, Potsdamer Platz und den Zoologischen Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Energieausweis vorhanden.
** WICHTIG - Ohne Maklergebühr vom Eigentümer!! **
Gern vollständiges Exposé anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 7 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 32 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis188.000 €
Preis pro m²5.875 €
Wohnfläche32 m²
