Studio zum Kauf · provisionsfrei
80337, Tumblingerstraße 54, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
1 Zimmer•27 m² Wohnfläche
Adresse
80337, Tumblingerstraße 54, Ludwigsvorstadt-IsarvorstadtZimmer
1Wohnfläche
27 m²Preis pro m²
9.815 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
**KEINE MAKLERANFRAGEN** Kompaktes, durchdachtes 1-Zimmer-Apartment in einer Studentenwohnanlage in absolut zentraler Lage Münchens. Die effiziente Raumaufteilung schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Studierende oder als Kapitalanlage. **Ab September 2026 bezugsfrei.** Bisherige Warmmiete: 880 €/Monat. Hausgeld: 250€/Monat. **Highlights:** - Top-Lage im Zentrum Münchens - Helle, effiziente Raumaufteilung - Balkon - 3-fach Verglasung (2021 erneuert) - Fassade und Aufzug modernisiert (2021) - Kein Investitionsstau - Vermietung an Studenten - Solide Wertsteigerung - Provisionsfrei – direkter Verkauf vom Eigentümer Ob als Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit oder für studierende Kinder – dieses Apartment vereint Lage, Komfort und Potenzial. **Bei Interesse gerne melden für weitere Infos oder Besichtigungstermin.**Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 27 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²9.815 €
Wohnfläche27 m²
