Studio zum Kauf · provisionsfrei
10961, Kreuzberg
1 Zimmer•63 m² Wohnfläche
Adresse
10961, KreuzbergZimmer
1Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
7.857 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich in Kreuzberg in einem sanierten Fabrikgebäude. In diesem Areal erfand der Filmpionier Oskar Messter die ersten Filmkameras, produzierte fast 300 Stummfilme und legte den Grundstein für die UFA.In 2014 startete die Kernsanierung des Industrieensembles. Es entstanden Lofts unterschiedlicher Größe mit einem weitläufigen, gärtnerisch gestalteten Innenhof.
Zum Verkauf steht ein ca. 62 qm großes Loft im 2. Stock mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Deckenhöhe ca. 3,40 m mit 3 Deckenunterzügen und gemauerter Steindecke, weiß gestrichen. Dekorative Elemente im industriellen Stil trennen Wohn- und Schlafbereich. Ein extra Raum mit Schiebetür dient gleichzeitig als begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum. Waschmaschine und Trockner sind im Badezimmer untergebracht. Lage Kreuzberg ist ein attraktiver zentrumsnaher Stadtteil von Berlin. Die Wohnung liegt in der Blücherstraße in der Nähe des Südsterns in einem gefragten Berliner Altbaurevier zwischen Bergmannkiez, Landwehrkanal, Hasenheide und Prinzenbad. Die Straße wurde erst kürzlich in eine Fahrradstraße umgewandelt und bietet Parkbänke und grüne Blumenareale. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Fahrrad sind Sie in rund 10 Minuten am Tempelhofer Feld, der mit 355 ha größten innerstädtischen Freiluftfläche. Das "Feld" ist ein Paradies für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Windskaten oder Urban-Gardening.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U7 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, die Linien U1 und U3 in ca. 7 Minuten. Mehrere Buslinien durchqueren den Kiez.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 63 m² Wohnfläche und wurde 1900 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²7.857 €
Wohnfläche63 m²
