Studio zum Kauf · provisionsfrei
13599, Gartenfelder Straße, Haselhorst
•1 Zimmer•34 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
4.052 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Frisch renoviertes Apartment im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage in Berlin Spandau - Haselhorst.Für Eigennutzung oder Neuvermietung .
34 m² mit 2,77 m Deckenhöhe verteilen sich auf 1 Wohn- /Schlafzimmer , Diele mit Kammer , Bad/WC, Küche und Balkon . Zusätzlich ca. 5m² Kellerabteil .
Angenehme Nachbarschaft, Gartenanlage im Innenhof , sauberes Treppenhaus , Fahrstuhl und Fahrradabstellräume .
Professionelle Hausverwaltung , hohe Rücklagen, gut durchmischte Eigentümer -/ Mieterstruktur.
Notwendige Renovierungen/ Reparaturen werden ausgeführt .
Sanierung an Dach , Fassade, Balkon wurde in 2025 abgeschlossen, div. Dachflächen mit Photovoltaikmodulen versehen.
Wohnung frisch gemalert und tapeziert.
Hochwertiges Laminat neu verlegt.
Küche mit neuen Einbaumöbeln und Spüle, neuer hochwertiger PVC Boden .
Überdachter Balkon mit Süd-West - Ausrichtung.
Große Fensterflächen machen die Wohnung angenehm hell.
Bad tagesbelichtet mit elektr. Entlüftung, Waschmaschinenanschluß, Badewanne mit neuer Duscharmatur sowie WC und Waschbecken neu .
Im Eingangsbereich Abstellnische, Gegensprechanlage, Zusatzschloß.
Im Keller großer Abstellraum und Fahrradkeller.
Monatl .Hausgeld : 343,19 inkl. Fernwärme/Heizung
( Betriebskosten 131,20 Rücklage 86,33 Heizkosten 125,66 )
Aktuelle Hausgeldabrechnung mit hohen Guthaben auf Heizkosten, Vorauszahlung wird aktuell neu berechnet. Lage In begehrter Lage zwischen Altstadt Spandau und Berlin´s City West befindet sich das frisch renovierte Apartment im 2.OG einer angenehmen Wohnanlage in Berlin Spandau - Haselhorst.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Geschäfte, Arztpraxen, Restaurants , Sporteinrchtungen etc. fußläufig erreichbar.
Naherholungsgebiete in nächster Nähe - Jungfernheide, Tegeler See , Wald etc. laden ein zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 34 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis139.000 €
Preis pro m²4.052 €
Wohnfläche34 m²
