Studio zum Kauf · provisionsfrei
10247, Samariterstr., Friedrichshain
•1 Zimmer•51 m² Wohnfläche
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Zimmer
1Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
4.911 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
FANTASTISCHER, GESCHMACKVOLLER UND TOP-GEPFLEGTER ALTBAU!- sehr gepflegter und geschmackvoller Altbau
- bestehend aus 32 Wohneinheiten
- voll unterkellert.
- freundlich gestaltete Fassade
- ansprechende Treppenaufgänge mit Altbauflair
- kleiner Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu! Lage SAMARITERKIEZ - ABSOLUT GEFRAGTE LAGE - RUHIG UND DENNOCH ZENTRAL!
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und unaufgeregten Seitentraße der Samariterstraße im nördlichen Samariterkiez. Diverse Restaurants, Cafés, Bars und Clubs befinden sich in direkter Wohnumgebung. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in ausreichender Zahl vorhanden. Natürlich dürfen auch Kindergärten und Schulen nicht fehlen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso als sehr gut zu bezeichnen. Den U-Bahnhof Samariterstraße sowie den U-/S-Bahnhof Frankfurter Allee erreichen Sie fußläufig innerhalb kürzester Zeit (ca. 5 Minuten). Und wenn Sie Erholung von stressigen Großstadtalltag brauchen, dann nutzen Sie die vielen Parks (Blankensteinpark, Forckenbeckplatz, Stadtpark Lichtenberg) und die grünen Straßenzüge im Samariterkiez.
Es erwartet Sie eine fantastische Infrastruktur in einer sehr gefragten Wohnlage! Weitere Informationen Sonstiges Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 26, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 8.30, Distanz vom Zentrum: 4.00
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 51 m² Wohnfläche, Baujahr 1905. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4.911 €
Wohnfläche51 m²
