Studio zum Kauf · provisionsfrei
82110, Holzbachstr.
•1 Zimmer•23 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
23 m²Preis pro m²
6.352 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das Apartment befindet sich im obersten Stock (2. Etage) eines Wohnhauses mit ausschließlich kleineren Apartments. Das Apartment besteht aus einem von außen uneinsehbaren Wohnraum mit Küchennische, Bad und Flur, ergänzt durch einen ca. 6qm großen Balkon mit teilweisem Fernblick und viel Nachmittags- und Abendsonne im Sommer. Zum Apartment gehört ein fest zugeordneter Stellplatz (Sondernutzungsrecht) und ein absperrbares Kellerabteil (ca. 2,78x1,33m bei ca. 2,30m Höhe). Im Gemeinschaftskeller befinden sich Waschmaschinen und Trockner, die mit Münzautomat betrieben werden, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Trockenräume zum Aufhängen von Wäsche. Lage Das Haus liegt am nördwestlichen Ortsrand von Germering, zu Fuß oder Fahrrad erreicht man einfach Edeka, Rewe, Discounter und viele andere Geschäfte. In Germering gibt es ein Schwimmbad, viele Restaurants und Cafes, die Stadthalle und viel Natur in den Außenbereichen. Der Germeringer See ist in fußläufig erreichbar und ein attraktives Erholungsgebiet. Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr hat man über nahe gelegene Bushaltestellen und somit auch eine gute Verbindung nach München. Da sich in Germering viel Gewerbe niedergelassen hat, ist die Lage auch geeignet das Apartment als Zweitwohnung für Pendler zu nutzen.Das Gebäude liegt in einem ruhigen Wohngebiet, so dass kein Verkehrslärm stört. Dank der 3 großen Tannen direkt gegenüber und der vielen Gärten in der Umgebung hört man Vogelgezwitscher, aber keinen Stadt- oder Straßenlärm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Der Preis ist ein Festpreis bzw. Mindestpreis bei mehreren vorliegenden Kaufangeboten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 23 m² Wohnfläche, Baujahr 1962. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis148.000 €
Preis pro m²6.352 €
Wohnfläche23 m²
